那些新建的楼盘,为啥刚开盘就“售罄”了?买房的人有这么多吗?_国内楼市_资讯_小陈特价房

那些新建的楼盘,为啥刚开盘就“售罄”了?买房的人有这么多吗?

发布日期:2019-10-09浏览次数:6

导语:大家好,这里是“生活百科学堂”。现在的楼市很奇怪,明明这几年是楼市的低谷期,大多人都是买不起房,或者在买与不买之间徘徊观望!但一些真正需要买房的人去楼盘里一问,基本上是这个卖完了,那个售罄了,弄得他们的楼盘似乎很抢手一样!这种情况是真的呢,还是开发商自己假装的呢?

买房是我们每个人都无法躲避的一个问题,毕竟我们要生活,就要住房子。人这一辈子,不可能永远都租房住,即便是等到自己老了,也要有一套属于自己的房子给自己养老送终!更何况在我们传统的观念里,有房之后才有家,没有自己的房,那就寄人篱下,居无定所!所以现在按道理说热切买房的人有很多,但又碍于房价的限制,实际买房的人我认为是没有这么多的!但你去一些楼盘看的时候,明明他们昨天才开盘,今天你去问,他们就告诉你已经没房了,这售楼的速度也太快了!那些新建的楼盘,为啥刚开盘就“售罄”了?买房的人有这么多吗?

对于这个问题,我咨询了一位曾在售楼中心上过班的朋友,从他那里我得到了些许答案!他告诉我,新楼盘开盘就售罄的这种情况,其实是真假参半的!一般开发商在准备动工建楼的时候,会弄一个“预售”,啥是预售?就是我在建楼之前,你来我这里预定房子,那么你的一万可以在以后抵两万!这么做有个好处,一是为开发商集资,能够减缓一点建设过程中的经济压力。另一个就是吸引业主,毕竟一万抵两万这种诱惑力还是非常巨大的!所以,在这种情况下,楼盘还没建起来的时候就卖出去一大半了,开盘就售罄也是很有可能的了!

但这种情况毕竟是少数,一些普通的人去买房遇到的开盘就售罄的情况,大多都是开发商自己刷的小心眼!我们都知道,业主在买房的时候,都是会挑选楼层的,这一点相信对正在买房的朋友来说,那是深有体会,那些楼层不是特别好的,往往到最后就很难卖出去!所以开发商为了先售差楼,所以你去买房时,他们会告诉你没房了,只有一些比较差的楼层了,你买就买不买就不买!其实这个时候是业主和开发商的一种心理博弈,开发商认为业主急需房子,所以差楼他也会买!如果你真的这种心态的话,那你就可能掉进开发商的圈套了!最好的应对方法是,他说没有了,我们就不买了,等个把星期过去后,售楼处的见你没回音了,他们会主动来找你的,并会告诉你有人“让了”一套好房出来,问你要不要!

开发商为了能让自己的楼更好地卖出去,是什么办法都想得出的!上面提到的那个,其实是开发商“饥饿营销”的一种,而开盘就售罄还有另一种饥饿营销的方式,那就是开发商故意囤房或者请“群众演员”来“抢房”。开发商必须要让自己的楼盘表现得很抢手,这样一些真正想买房的人就会着急,他们就会有从众心理,然后会不假思索就买下了房子。这个正是开发商想要看到的!

那些新楼盘开盘就售罄,这是真的吗?你可以说是真的,也可以说不是。买房的人多不多,我们从目前的楼市行情就能看出来!最好小编只想奉劝大家一句,买房是一件大事,在做决定之前一定要深思熟虑,如果这个楼盘没房了,还有下个楼盘,大家切不要为了买房而买房,到时候没选到好房子,一辈子受麻烦的是你自己!

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