10月份玉林楼市成交环比上升约34.4% “银十”落幕惊喜多多!_国内楼市_资讯_小陈特价房

10月份玉林楼市成交环比上升约34.4% “银十”落幕惊喜多多!

发布日期:2019-11-06浏览次数:1

楼市的传统热销季“金九银十”已经结束,而在“银十”这个被房企寄予厚望回笼资金的月份里,政策没有松动,房价却在稳中略降。据乐居统计,月份玉林楼市均价约元/㎡,与月相比下降幅度极小,但随着一波降价、楼盘特惠浪潮以及“十一”黄金节点热度的一把火,楼市的销量环比上涨了约.%,弥补了“金九”的失约,带来了不少惊喜。

市场成交

据乐居不完全统计,月份玉林市商品房备案总套数共套,环比上升约.%,备案总面积.㎡。在个提交备案数据的楼盘中,玉林碧桂园以套总备案套数位于第一名,它凭借过硬的品质、购房者极为认可的品牌门户,庞大的销售团队和分销合作规模,成为月份楼市当之无愧的赢家。

在榜单中,排名前五位的“优等生”楼盘成交套数均突破百套,一个月内单个楼盘平均每周能成交套左右。

从各片区的对比来看,玉东区依然是最火热的置业板块,个楼盘共备案套,约占所有片区总备案套数的%;其次是玉东湖片区,既有绿地、恒大、金科等大品牌项目,也有永利、万昌等在玉林开发多年、深入人心的房企项目,仅个楼盘就有套成交,占比约%;城北区个楼盘共成交套,占比约%(玉林碧桂园的备案套数占优);江南区个楼盘,共成交套,占比约%;中心区个楼盘共成交套,占比约%;城南区个楼盘共成交套,占比约%。

营销&;开盘

除了常规的暖场活动外,月份的楼市营销活动,汇聚了多个楼盘的营销中心开放、园林、样板间开放、商场试营业以及重磅的开盘加推和新产品开售等活动,主要集中在“十一”假期和当月下旬。其中不完全统计,月共有个项目开盘加推,个楼盘开放营销中心。

最新预约和开始正式销售的房源户型中,有多平米的公寓产品,更多的还是比较受欢迎的-多平米的三至五房户型,另外,也有少量楼盘出售别墅,综合来看,玉林房地产市场的产品比较多样,刚需改善均有选择。

拿证&;房源入市

月份,共有个楼盘、栋住宅获批商品房预售许可证,套房源入市(包括住宅商铺),拿证的楼盘包括玉林绿地城、金润·清华园、阳光城·丽景公馆、碧桂园御东府、玉林彰泰城、和馨园(二期)和玉林碧桂园,其中,金润·清华园为首次获得预售证。

土地市场

沉寂了个多月后,玉林土拍市场在月份迎来个地块的竞拍,每个地块均以吸睛的结果成交,荣和入驻、近元/㎡楼面价、玉东区、玉东湖片区、彰泰集团连下两地等等话题引发热议。其中房企明星荣和和彰泰最为惹眼,大型房企和本地企业联合拿地的模式也再度出现。

在玉林土地市场丰富的土地储备中,玉东湖片区和玉东区地块的抢手程度可见一斑。值得注意的是,拿地企业肩负着或修缮道路、或开发配套、或投建市政办公楼等任务,政府出让地块,并借助实力雄厚的企业来开发建设片区的操作,既能够完善两个片区的居住功能,也持续发掘片区的发展潜力。

玉林楼市的十月算得上红红火火了,在成交、土地、营销、产品入市等方面均呈现出极为积极的一面,无论是兴是衰,总算没留下遗憾。

充满激情的十月虽然初现“回暖”端倪,但年只剩最后两个月,接下来有望出现良性的反转,这样的迹象是否预示着房价的止跌呢?新的节点和挑战即将到来,年底的楼市竞争会更加令人好奇和期待!

  

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