“一城一策”成房价回升新套路?多地楼市要松绑_国内楼市_资讯_小陈特价房

“一城一策”成房价回升新套路?多地楼市要松绑

发布日期:2019-11-07浏览次数:1

今年年初,福州、厦门等十个城市作为试点,陆续开始实施&;一城一策&;。近日,又有最新信息显示,房地产调控的&;一城一策&;有望大范围推广,未来会有更多的城市加入。

月中旬以来,南京六合、天津滨海、海南三亚等地都在限购政策上有所放松。其中,在南京市六合区,只要提供大专及以上学历证明和南京市居住证即可购房。这虽然是当地政府引进人才的政策,也遵循了&;一城一策&;的调控手段,但随着越来越多城市开始对楼市进行&;松绑&;,还是有不少人担忧楼市热度又会愈演愈烈。

尤其是前几天,网上一份关于河北燕郊楼市限购松绑的文件引发了不少人的关注,虽然其真实性仍然有待商榷,却难免有人会过度解读。而且今年以来,&;一城一策&;的试点确实有扩围态势,各地在房地产调控上动作不断。

自从前几年各地纷纷宣布限购政策以来,很多城市的商品住宅成交量都出现了大幅度下滑。而据有关机构统计,今年前个月,各地房地产调控多达余次,刷新历史纪录。在这么多动作中,很多开发商未尝没有试探市场反应的心思在其中,如果市场并没有想象中的反应激烈,那么政策对楼市的放松很可能会继续扩大。

不过就当下而言,我们也没必要太悲观。毕竟在&;房住不炒&;的政策下,这些只能算是各个城市为地区经济发展做出的局部调整,而且这背后,还有一只&;看得见的手&;在维持市场的稳定。在这种情况下,未来一段时间内,楼市全面松动很难出现,市场低温还将继续。

另外,&;一城一策&;也并非就是变相地要把房价重新抬起来。今年月,山东省人民政府发布了《关于推动&;六稳&;工作落地见效的若干意见》,表示要坚守楼市调控底线,加快建设房地产市场监测体系,进一步整顿规范市场秩序。而浙江省在开发投资新建商品住房的同时,也建立了重点房地产企业监测制度,提出了&;稳地价、稳房价、稳预期&;的要求。

认为&;一城一策&;就是放松调控的思维定式过于片面,南京、天津等地放开限制,也只是针对特定人群,出台定向放开人才限制的措施。相比较卖房,地方政府更在意的是抢夺人才。而且一些&;松绑&;的地区也大多比较偏远,不仅不能对房价上升形成有效支撑,相反还有利于减少楼市下行积压的库存,有利于楼市未来的健康稳定。

总之,对楼市适当的放松,其实是&;一城一策&;进行到精准调控的最后阶段。为了未来楼市的长期健康发展,监管层并不可能全面打压房地产,但在整体&;房住不炒&;的大环境下,我们也不用太过敏感。

  

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