楼上漏水把我家淹了怎么办?希望你永远用不上_国内楼市_资讯_小陈特价房

楼上漏水把我家淹了怎么办?希望你永远用不上

发布日期:2019-11-08浏览次数:1

万一哪天楼上邻居家漏水,把我家淹了怎么办?怎么保存证据啊?怎么确定损失啊?找哪些部门协调啊?左邻右舍不好意思撕破脸,应该走哪些程序比较好呢?那今天我就从从业经历和法律相关规定,给大家做个梳理,希望对你有所帮助。

处理步骤

首先,在发现漏水情况后,作为受损方首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

其次,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。

然后,如果协商不成,也可以由第三方出面调解;

接下来,如果协商修补不成,则可采取以下方式,例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围,建议能请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院起诉为妥。

当然,事情发生后,邻里间能相互体谅,妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情,大家都可以理解,但我们也反对不顾事实,漫天要价,这样往往不利于赔偿问题的解决,同时,也不符合法律规定。

温馨提示:

一、楼上房屋漏水造成楼下住户发生财物损失的,楼下住户作为受损害方,有权向责任方进行索赔。

二、如何确定楼上房屋漏水的责任方为本次索赔的核心问题。要想确定漏水的责任方,应首先查明房屋漏水的原因。

房屋漏水的原因通常分为以下几类:

、房屋质量问题;

、楼上住户使用房屋不当或疏于保护等不当行为;

、水管老化。

如何明确房屋的具体漏水原因,可从以下几个方面入手:

、与楼上业主和物业共同查看漏水现场并确认漏水原因;

、委托专业的鉴定机构鉴定漏水原因,需注意的是,该方式通常在诉讼过程中使用,如自行委托,应征求楼上业主的同意。

三、确定漏水原因后,可据此明确漏水的责任方,即索赔对象。

、如漏水原因为房屋质量问题且该质量问题尚在保修期内,则应由开发商承担免费维修的责任,并承担赔偿责任。当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质检部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。

、如漏水原因为楼上业主的不当行为,则楼上业主应承担相应的赔偿责任。如果漏水原因确为楼上造成,而邻居不配合或不及时修补,受损业主可将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

、如漏水原因为水管老化,因水管属公用设施,则物业公司应使用公共维修基金进行维修,楼下业主的损失,还要综合考虑水管老化且未及时维修的原因和责任方,进而确定漏水的责任方,并由责任方赔偿,如责任方无法确定的,则应按照公平原则,有相关方共同承担。

四、确定漏水的责任方后,受损害方积极与责任方沟通进行索赔,并举证自己的损失情况,另外,需注意的是,如受损害方未采取积极措施防止漏水的损失进一步扩大,则就扩大部分的损失,受损害方无权向责任方索赔,应自行承担。

人生有三样东西是无法挽留的:生命、时间和爱,所以我们能做的就是去珍惜。猪小律会一直致力于从理性、晦涩的法律条文中,传播人世温暖。今天的分享就到此结束啦,希望对你有所帮助,谢谢你读到最后,愿您一切安好,明天见。

希望看到这篇文章的朋友永远用不到我今天给大家梳理的东西。

欢迎点赞、评论、收藏、关注,期待与你的交流。

  

热点楼盘更多..


更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口市澄迈县琼海市文昌市临高县儋州市三亚市万宁市定安县五指山市屯昌县东方市陵水县乐东县白沙县昌江县保亭县琼中县其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
租房
新房